台東火車站別墅  台東買屋 / 台東買房 - 高雄土地職人台東近車站三角窗財富聚焦核心典藏會館

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬
參考單價：25.11 萬/坪
地址：台東縣台東市新站一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 18房(室) 3廳 16衛
總坪數：207.122 坪 (不含車位面積)
主建物面積：194.151 坪
附屬建物面積：12.971 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：台東棒球村第一棒球場
附近交通：台東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求高租金回報率的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其絕佳的地理位置與獨特的房間規劃，位於台東火車站旁且樓層充足，非常符合大型民宿或會館的經營模式，18 間房的產能是此區住宅少有的資源。然而，對於尋求自住的一般購屋者，此物件的總價過高且格局過於龐大，並不適合居住。

建議與結論：此物件值得購買，但前提是您有經營民宿或商業租賃的規劃，且務必確認「住家用」產權下可經營的商業項目範圍，以確保合規運作。若僅作為單純住宅投資，其流動性與法規風險需納入考量。整體而言，這是一個「高門檻、高潛力」的優質投資標的。

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